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预警!长春买房这些楼层隐患无穷 千万别买

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发表于 2016-9-28 21:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
如今,城市人口越来越多,买房需求越来越大,幢幢高楼拔地而起,在长春楼市之中高层成为了主要的购房选择。那么问题来了,高层买房选几层好?其实,高层选楼层需要考虑的因素有很多,购房者一定要注意!否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑楼盘最后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生,你需要接着往下看。

低层:1-3F的建筑为低层建筑
多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)
小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)
高层:12—30F的建筑为高层
超高层:30F以上的建筑为超高层

一般来说,高层住宅越高的楼层往往卖得越贵,然而,并不是越贵的就是更好的,高层楼栋隐藏着许多雷区层,能避免的就尽量避免开。
1:底层不能买
在底层,若防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具容易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,就容易堵塞,特别是化粪池封闭不严、管道不畅,易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外,底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响,一旦遇到黑心kfs,分分钟承诺变诅咒,连哭都找不到地方。
2:顶层不能买
顶层的如若隔热和防水设施不好,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易渗漏,常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中,生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气,想想都觉得颤栗。
3:扬灰层9-11F不能买
扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。

如何选择楼层:
买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:
1、高层住宅的总层数。
2、对高层住宅的环境要求。
3、生活的便利程度。
4、无论选择哪一层,采光摆在首位。
5、家庭人数及健康情况。
6、如果信风水,属相与楼层风水也是要考虑的方面,如4、14、18层如果在意就尽量不要选,避免入住后心里憋屈。
另外,总层数不同选房层数就也不同:

简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染,出行更加方便,更适合老年人居住。

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